山梨県甲府市 土地家屋調査士・行政書士をお探しの方は、野澤登記測量事務所にご相談ください。

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測量のご相談

測量業務について

測量業務

測量とは、土地、家屋などの面積、形状、高低差などを明らかにする行為です。つまり測量は、その土地、家屋の価値を明示することと言い換えられます。
私たち土地家屋調査士が行う測量は、お客様が「何を目的にするか」でいくつかに分かれます。
土地を売りたいのでおおよその面積を把握したい・・・
将来発生する 相続のために子供のために分筆しておきたい・・・
家を建てるのだが隣家との境界がはっきりしない・・・
など目的によって測量の種類・手順は違います。

例えば、確定測量は後々のトラブル回避に役立ちます。まず、境界確定測量により得られた、境界確定測量に基づく図面を当事者の間で保管しておくことで、事実上の合意が得られます。 この図面をもとに境界杭が残されると、境界が客観的にも明確になり、将来の境界トラブルの予防になったり、土地の管理がしやすくすることでご家族でも管理できたり、相続や土地売買の際の手続きがスムーズに行えます。

杭を残して悔いを残さず

境界をはっきりさせ、境界標(杭)を設置することは、みなさまの大切な財産である土地を守るためにとても重要なことです。お早めにご相談ください。

お隣との境界に塀を建てたいが…

確定測量

確定測量

(境界)確定測量とは、土地の境界を明確に確定させる(はっきりさせる)測量です。土地の境界を確定させるためには隣接地との立会いを行い、境界点に永続性のある境界標を設置します。またそれをもとに境界確定図という図面を作成します。
また対象地が、道路や河川などに面していて、その境界が未確定の場合は、その道路や河川を管理する国土交通省・県・市町村の担当の方とも立会いを行い境界(官民界)を確定させます。土地分筆登記や地積更正登記を申請する場合この測量が原則必要となります。

  • お隣との境界がはっきりしない
  • 家を建て替える予定のため、トラブルを避けるために境界標を設置したい
  • 登記簿の面積が実際と違うので直したい(地積更正登記)
  • 土地を分割したい(分筆登記)
筆界特定 20万円~ 測量を必要としない筆界特定のための調査、申請手続。
※測量を必要とする場合は、別途50万円~になります。

建築計画を立てるために必要な測量

現況測量

現況測量

現況測量とは、土地の現況・高さ(建物の位置やブロック塀の位置など)を正確に測量し図面化するものです。最適な建築計画を立てるために必要な測量で、それをもとに図面を作成いたします。土地境界確定測量とは異なり隣地との境界を確定するものではありませんので境界立会い等は行わないため費用も安く、期間も短くて済みます。

  • 最適な建築計画を立てるために必要な測量
現況平面図作成 10万円~ 建築計画、造成計画が必要な場合。大まかな土地の地積や形状を知りたい場合。
※隣地・官地境界立会は行いません。

境界標が無くなった…

境界標の復元測量

復元測量

工事や天災などにより境界標が無くなったり、移動してしまった場合に境界標を元の状態に復元するための測量です。法務局備付けの地積測量図やお客様保管の境界確認書、役所備付けの官民境界協定書等に基づいて、隣接土地所有者の立会いの上、境界標を復元いたします。また新たな境界標は永続性のあるものを埋設します。

境界の復元 6万円~ 土地の境界標がなくなり、復元したい場合。既設の境界標等、測量の基準点があり、参考資料が存在する場合。
30万円~ 上記の資料がない場合。

マンションを新築した時…

真北測量

真北測量

建物を設計する際に、日照時間などを調査するために必要な測量です。日影規制という規定があり、該当する土地の隣地に一定時間は日が当るように日影の時間を規制し、建物の高さを制限するものです。

  • マンションなどの高層物件を建築するとき
  • ソーラーパネル設置するとき
真北測量 6万円~ ソーラーパネル設置時などに真北を調べる場合。高層マンションを建築する場合。
※現況平面図作成は別途必要になります。